开车容易停车难，越来越成为城市病之一。在停车场建设不足这个硬伤之外，产权不明晰~是现有小区车位管理难的主要原因。那么，住宅小区的车位产权到底是本什么账？9月即将实施的新规又将如何整理这些账目呢？

　　此前，因为很难判断产权归属，也不好判断车位的出资人是谁，车位的建筑面积是否进行分摊等问题，所以才会出现开发商将自己根本没有所有权的车位进行买卖，或者一次性出租若干年等违规行为的出现。

　　即将实施的我市停车位新政将这些问题梳理清晰，你的车位能否办理产权证，首先要看车位用地是否属于公用，公用的不能办产权证，如果是非公用区域建造的车位，还要看开发商是否按规定缴纳了土地出让金，只有缴纳了土地出让金的车位，才有可能给车位办理产权证。

　　专家表示，新政的出台，有助于明确权属，方便车位的交易和流通。此外还能减少纠纷，增加车位权属的透明性，规范开发商对车位的开发、规划及销售，权属确定后，车位的价值也将得到合理的体现。