2016上半年，大连房地产市场发生了很多变化，首付降低、契税减免，贷款政策放宽，补贴政策出台、地王重现，受到这一系列政策刺激后，大连楼市成交量也如过山车一样摇摆不定，那么上半年大连房价如何，下半年市场走势如何，来看报道。

　　2016年上半年，大连新房市场和二手房市场数字双双飘红，成交均价亦双双破万，新房市场：上半年市内五区销售2.87万套，成交面积273.97万平，同比上涨22.3%。成交均价每平方米11577万元，同比上涨4.3％；二手房市场：市内五区上半年销售1.81万套，成交均价每平方米10780元，库存量同比减少6.6%，大连楼市去库存的组合拳初见成效，甘井子区和中山区更成为去库存的主力区域。

　　DTZ戴德梁行房地产咨询大连公司副总经理冯其武：甘井子区依然是表现最好的，它的成交占到了主城区的73%，所以从这一点上来讲，目前刚需依然是最主要的需求，另外一个表现比较好的区，就是中山区，中山区的成交量和去年同期同比上涨了60%多，从这个角度来看，改善型的需求也有了一定的释放。

　　虽然纵观整个上半年，成交情况是量价齐升，但成交走势如过山车一般跌宕起伏，入春以来三月连涨，到了6月出现了后劲不足的情况，成交开始回落。到了下半年，大连地产市场喜忧参半，没有了上半年的政策持续出台，会不会出现回落呢？

　　DTZ戴德梁行房地产咨询大连公司副总经理冯其武：下半年首先是一个传统的销售旺季，所以我们认为量上还是一个温和放大这样的一个可能，从价格来看，当然上半年已经有一个小幅的上升，如果下半年能够继续保持小幅上涨就应该是个很不错的结果。

　　由此可见，稳中有升，仍然是大连地产今年的主流趋势。除了刚需客户的购房需求，随着生活水平的提高，如何住的更好会成为购房者下一步要考虑的问题，购房者对大户型以及生活环境高标准的需求也会进一步提高。